Priedanga mūsų namo rūsyje

Tai priedanga, o ne bunkeris. Rūsys apsaugo nuo nuolaužų, skeveldrų, dūžtančio stiklo ir smūginės bangos — nuo to, kas realiausiai grėstų daugiabučio gyventojui paskelbus oro pavojų.

Nuo tiesioginio pataikymo neapsaugo jokia daugiabučio rūsio patalpa, ir nė vienas dokumentas to nežada. Praktinė nauda paprasta: paskelbus pavojų turėsite kur nueiti per pusę minutės.

Įrengta priedanga tampa namo bendro naudojimo objektu ir priklauso visiems patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise.

Visuotinio susirinkimo nutarimai privalomi visiems patalpų savininkams, įskaitant balsavusius prieš (Įstatų 46 p.). Bendrojo naudojimo objektų išlaidos skirstomos proporcingai buto naudingajam plotui (Įstatų 36.1 p.).

Ne. Sprendimo projekte numatytos abi dalys: priemonės — iš tikslinės įmokos, Telia nuomos pajamų ir einamosios sąskaitos; montavimo darbai — tik iš einamosios sąskaitos.

Vienintelis atvejis, kai tektų grįžti prie klausimo — jei rūsio vėdinimo įvertinimas parodytų, kad reikia rimtų vėdinimo darbų. Tada valdyba grįžtų į susirinkimą, o ne rinktų lėšas savo nuožiūra.

Pagrindinis šaltinis — Telia nuomos pajamos. Bendrija už antenų patalpas palėpėje gauna 360 € per mėnesį, arba 4 320 € per metus. Iki šiol šios lėšos buvo naudojamos smulkiems namo darbams ir kaupimui.

Antras šaltinis — einamosios sąskaitos laisvos lėšos. Iš jų bus dengiami ir visi montavimo bei projektavimo darbai.

Kiek skirti iš Telia lėšų, spręs susirinkimas. Kuo didesnė dalis — tuo mažesnė gyventojų įmoka: skyrus visas metų pajamas, vidutiniam butui liktų apie 81 € vietoje 198 €.

Sąmata skaičiuota 60 žmonių. Reikalavimas yra toks: priedanga įrengiama ne mažiau kaip 60 procentų gyventojų, galinčių vienu metu būti name. Mūsų name registruoti 69 gyventojai, todėl minimumas būtų 42 žmonės — planuojame beveik pusantro karto daugiau, su atsarga.

Vienam žmogui reikia 1,5 m² priedangos ploto, taigi 60 žmonių — apie 90 m². Ar rūsys tiek turi ir ar vėdinimas pakankamas, patvirtins įvertinimas, kurį valdyba atliks prieš pirkimus.

Generatorius bus statomas lauke, ne rūsyje. Benzininio generatoriaus išmetamosiose dujose yra smalkių, kurios uždaroje patalpoje mirtinai pavojingos — todėl elektra į vidų bus vedama 25 metrų kabeliu.

Priedangoje bus 4 smalkių detektoriai ir 3 CO₂ matuokliai, o taisyklė bus įrašyta į laminuotą naudojimo instrukciją.

Bendrija perka tik bendras priemones. Pagal PAGD ir platformos LT72 rekomendacijas kiekvienas pasirūpina savo 72 valandų atsargomis:

• geriamasis vanduo ir maistas sau bei šeimai;
• individualūs vaistai — bendrija jų neperka ir negali laikyti;
• šilti drabužiai, pledas, patogi avalynė;
• dokumentai, grynieji pinigai, telefono įkroviklis.

Valdyba 28 iš 71 pozicijos sąmoningai atmetė iš bendro pirkimo — 6 423,97 € būtų buvę išleista tam, ką kiekvienas geriau nusiperka pats sau.

Priėmus sprendimą: vėdinimo įvertinimas, tada gyventojų talka rūsiui paruošti, konsultacijos ir elektros darbai, priemonių pirkimas, ženklinimas ir instrukcijos.

Realus terminas — 2–4 mėnesiai nuo sprendimo, priklausomai nuo rangovų.

Ne. Valdyba pavedė pirmininkui išsiaiškinti, ar elektroninis balsavimas per www.dnsb.eu atitiktų įstatų reikalavimus. Išvada: neatitinka — įstatų 54 p. reikalauja pasirašyto rašto.

Priimami tik pasirašyti biuleteniai: popieriniai, nuskenuoti arba nufotografuoti, taip pat pasirašyti kvalifikuotu elektroniniu parašu.

Name yra 37 butai ir patalpos, o bendrijos narių — 33 (keturi savininkai turi po du objektus). Kad rugsėjo 16 d. susirinkimas įvyktų, reikia bent 17 narių iš 33, įskaitant balsavusius raštu.

Jei nesusirinks — rugsėjo 30 d. 20:00 vyks pakartotinis susirinkimas ta pačia darbotvarke, kuriam pakanka 9 narių.

Jūsų biuletenis galioja ir pakartotiniame susirinkime — iš naujo balsuoti nereikės.